大肚火車站  大肚買屋 / 大肚買房 - 海線透天別墅〃大肚市場前院停車優質店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：28.04 萬/坪
地址：台中市大肚區自治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：78.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.6 坪
附屬建物面積：4.87 坪
土地面積：25.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大肚國小,大道國中
生活機能：全聯福利中心,自強市場
附近交通：自治育英路口(公車站),大肚火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

作為購屋者，我認為此物件對於「重視生活便利性」且「需要大空間」的買方來說，具有相當的吸引力，特別是對於需要三代同堂的家族或是有輕度商業經營需求的買家。然而，是否值得購買，關鍵在於您對「屋齡」與「貸款條件」的接受度。

主要建議如下：首先，32 年的屋齡意味著您在簽約前需預留較多的翻修預算，並建議聘請專業驗屋人員檢測房屋結構與管線狀況，以排除潛在維修風險。其次，由於產權用途為「住商用」，銀行核貸時可能會較為嚴格，這可能影響您的頭期款規劃。

若您的預算能覆蓋初期整修費用，且銀行核貸條件理想，那麼以目前的單價換取交通便利與 spacious 的空間規劃，整體性價比是相當高的。建議優先確認貸款額度，確認無負擔後再進行議價，是一個值得考慮的自住兼投資標的。

問與答

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謝珮語(仲介，收取服務費)

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