中科里仁,中科新城  西屯買屋 / 西屯買房 - 海線透天別墅〃國安國宅乙區、米平方、中科大四房雙平車次頂樓視

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：29.9 萬/坪
地址：台中市西屯區國祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中科新城/國安國宅乙區
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：3.34 坪
土地面積：10.43 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-156號、156-1號(承租一個一
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校：國安國小,福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：西屯市場,全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需詳查屋況

此物件非常適合重視生活機能與學區資源的家庭買家，尤其對於需要 4 房空間且重視停車便利性的買主來說，性價比頗高。總價約 1398 萬元即可拿下近 47 坪的大空間並包含雙車位，在台中西屯中科周邊的市場中具備一定競爭力。

然而，購買前必須特別注意以下兩點：第一，屋齡已達 29 年，必須請專業驗屋師詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡、管線是否老舊，以免購入後維修費用高昂；第二，關於標題中的「透天別墅」描述與實際電梯大樓不符，這反映了房源資訊的準確性問題，建議您在簽約前確認所有建築資料與權狀登記是否一致。若能確認無重大隱疾，此屋具備良好的居住與保值潛力。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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