捷運藍線  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃臨路稀有可停四車大地坪優質美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：68.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.68 坪
附屬建物面積：7.28 坪
土地面積：40.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：停院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹林國小,鹿寮國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿
附近交通：清水高中(中山路(公車站)
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

經過分析，此物件整體而言適合追求大空間與停車便利的家庭買家，或看重長期土地價值的投資者。

其主要理由如下：

硬體條件獨特：在沙鹿區能提供四車位空間與近 69 坪的大地坪屬於稀有資源，對於擁有兩輛以上車主或需要多房格局的家庭來說，實用性極高。
地段機能与保值：位於中山路核心區域，鄰近學校、醫院與商場，生活便利性強，且因靠近大學，長期租賃需求與土地價值具支撐力。

然而，您需考慮以下風險因素：

環境與噪音：臨路與鄰近機場的特性，意味著可能較難避免噪音干擾，建議實地參觀並觀察不同時段的環境狀況。
整修預算：20 年屋齡雖不算老舊，但為確保居住品質，可能需要預留一筆整修基金，這部分需納入總預算評估。

若您預算允許，且能接受道路噪音，這確實是一棟具備生活機能且潛力可期的美墅。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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