永康崑小雙陽台三房  永康買屋 / 永康買房 - 台南北區買房永康區崑山國小旁整新雙陽台超值三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：15.5 萬/坪
地址：台南市永康區國光七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世岱吉祥
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.46 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：25.86 坪
其他面積：1.3 坪
土地面積：17.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定使用
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：社區公園,社區籃球場
生活機能：傳統早市,黃昏市場,生鮮超市,五金百貨,爭鮮壽司,麥當勞
附近交通：國道1,國道86,台鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備一定的購買價值，特別適合預算有限且需要獨立車位的小家庭。主要理由在於其價格門檻低（798 萬含車位），單坪單價約 15.5 萬在該區域算屬親切，且交通動線優異，距離崑山國小與生活市集近，極具生活便利性。

然而，33 年的屋齡是主要的考量風險點。若您購入後長期自住，建議務必仔細檢視房屋是否有漏水痕跡、管線是否需要更換，並確認社區管理基金是否充裕以應對老屋維修。若您是為了投資或短期持有，則需留意老房轉手的流動性限制；但若是為了自足安家且預算有限，此物件能滿足基本居住需求與通勤優勢，是一個值得列入比較清單的選擇。

問與答

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證號: (107)登字第335799號

台南北區買房魏一心 0986171822

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