永康大面寬1820乙  永康買屋 / 永康買房 - 台南北區買房永康區大面寬1820坪乙工－466136

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：49000 萬
參考單價：43.27 萬/坪
地址：台南市永康區中山北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1132.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1083.16 坪
其他面積：49.368 坪
土地面積：1820.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西勢國小.市立永康國中
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需視使用目的而定，適合長期投資者或擴廠需求者。

此物件屬於高單價的工業用房地產，是否值得購買取決於您的資金規劃與實際用途。若您擁有明確的產業經營計畫，需要穩定且大面積的空間來容納產線或倉儲，永康區科工區周邊的位置確實具有長期的競爭優勢，交通便利性能有效降低營運成本。此外，43.27 萬/坪的參考單價對於該區域的大坪數工業用地而言，尚屬合理範圍。

然而，必須特別注意的是 44 年的屋齡。這意味著購置後可能需要預留一筆不小的整修或加固預算，甚至需評估未來是否有改建的可能。同時，高總價帶來的財務壓力較大，且流動性不如住宅，建議在簽約前務必完成結構安全鑑定，並確認當地土地使用分區的具體規定。若您是為了自用或長期持收租，此物件具備一定潛力；若是短期投機買房，則因風險較高與退出機制較慢，需格外審慎評估。

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