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北屯購屋首選【海灣伯爵】社區型雙車別墅 單元12葳格中學特區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海灣伯爵
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.12 坪
- 附屬建物面積：0.64 坪
- 土地面積：23.98 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：南興公園、軍福公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：南興公園、軍福公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：捷運舊社站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需細查房屋狀況。
此物件對於尋求大空間、重視低持有成本且需要通勤便利的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於「雙車別墅」的配置下，單價卻遠低於一般別墅市場水平，加上免管理費的設計，能有效降低長期居住開銷。同時，鄰近捷運與快速路網，加上優質學區，生活機能完整。
建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師針對 19 年屋齡的結構安全、B1 層潮濕問題及水電管線進行詳細檢查，並核算翻修預算，以確保這是一筆值得的投資。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：郭于睿
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房仲電話：0976-865582
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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