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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：17.79 萬/坪
地址：台中市大里區立德東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.37 坪
附屬建物面積：3.62 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大智國小.東峰國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視生活機能與學區的家庭，或是打算以舊居作為長期持有一步登天的首購族。

主要理由如下：

地段與學區優勢明確：大里區房價相對親民，此地段緊鄰公園與大型商場，且學區穩定，非常適合有小孩的家庭居住，生活便利性極高。
價格門檻低：498 萬的總價在當前市場中仍具競爭力，但需預留一筆預算用於老屋翻修與設備更新。
潛在隱憂需斟酌：屋齡 44 年與頂樓無電梯是兩大硬傷，若家中有老人或對噪音、熱度敏感者，建議親身體驗後再決定。此外，因老屋因素，房貸申請時需提前確認銀行額度。

建議：若您預算充足且能接受舊屋修繕，此屋為高性價比的自住選擇；若以短期投資或輕鬆養老為主，則建議多觀察其他較新穎之電梯大樓物件。

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