成功商圈正核心低總價  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦大里成功商圈正核心低總價三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~838 萬
參考單價：24.49 萬/坪
地址：台中市大里區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元百天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.25 坪
附屬建物面積：1.62 坪
共同使用：8.35 坪
土地面積：5.23 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入比較，但需謹慎評估修繕成本

主要理由： 此物件在「地段」與「學區」上具有顯著優勢，特別適合通勤族與重視子女就學的家庭。大里成功商圈的核心位置與 74 快速道路的交通便利性，能保障未來的居住舒適度與租金回收潛力。然而，屋齡 31 年且為頂樓的狀況是最大變數，買房者在簽約前務必確認房屋是否有滲漏水紀錄，並預留一筆裝修基金以應對管線更新與防水處理。若總價經過議價後能反映其屋齡折舊，且您不介意頂樓採光與隔熱問題，這是一筆性價比尚可的長期居住選擇。

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