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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛 2陽台
- 總坪數：55.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.12 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 土地面積：32.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：鹽行傳統市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台南應用科技大學、三村國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：鹽行傳統市場
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流的專業投資者，不適合自住。
此物件位於永康區學區核心，租賃需求支撐力強，目前滿租且收益回報率在當前市場中具備吸引力。然而，作為買房者需特別注意「老舊建築」與「高密度管理」的風險。26 年的屋齡可能意味著未來需編列大修基金，且 14 間套房的維護成本（如水電、清潔、租戶流動）較高。此外，單價雖看似合理，但總金額不低，務必確認銀行貸款條件與個人資金周轉能力。若您具備投資閒錢，且不打算自行介入管理，此物件是一項可觀的資產配置；若您的目的是自住或尋求高資產增值潛力，則建議轉而尋找較新穎的住宅產品。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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