西屯中科電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 - 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中科核心區域，擁有良好的交通動線與學區資源，對於在當地就業的家庭或投資者而言，具備相當的吸引力。然而，管理費每月近 2.8 萬元的數據明顯高於一般同級社區，極大影響了長期持有的經濟效益，建議務必向仲介或管理委員會確認該費用是否包含特殊項目或是否有誤。此外，售價資料顯示的不一致也需要在簽約前釐清。
購買建議： 如果您能確認管理費的合理性並成功議價，此物件仍值得購買。主要理由在於其地段與學區優勢能提供穩定的居住價值與租金回报，但需將高額持有成本納入預算考量。若管理費確認無誤且無法再降，則建議觀望其他性價比較高的選項。
問與答
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