電梯大樓 七期SRC
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2945 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑金愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議可列入考量，但需經過嚴格審慎評估後再決定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「價格與地段的高性價比」。七期核心區每坪近百萬的價格對多數購屋者是門檻，此物件每坪約 92 萬且為平車，確實提供了一個進駐該區域的低門檻機會。然而，作為購屋者，您必須特別注意以下兩點風險：
第一，SRC 大樓的貸款限制。這意味著您的貸款成數可能受限，需確認您的首付款項是否充足，以及對銀行核貸的預審情況。 第二，坪數與文件確認。廣告中的權狀坪數與總坪數計算方式似乎存在矛盾，務必在簽約前要求檢視正式權狀，確認實際登記坪數與單價計算基礎，避免後續產生糾紛。
若您具備充裕的首付款項，且對 SRC 大樓的貸款規定接受度高，這將是一筆具備保值性的資產；反之，若對資金週轉彈性要求極高，則需謹慎評估 SRC 屬性對您資金調度的影響。
問與答
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