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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方之珠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.61 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預算有限但重視子女教育或追求實價入住的買方來說，是一項具高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 免裝潢即可入住：「管路全部更新」對於老屋來說是最關鍵的賣點，代表您接手後無需再花費大筆預算進行水電改造，可立即使用。
- 學區與位置穩健：博愛國小學區加上西區核心地段，提供了穩定的居住需求與保值基礎。
- 價格具吸引力：在 30 年屋齡的限制下，單價能控制在 18 萬區間，顯示價格調整到位，具備入手價值。
提醒事項： 雖然是中階樓層且屋況新，但仍建議在簽約前確認大樓是否有管委會基金（避免未來高額公共修繕攤提），以及確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。若您有停車需求，也需額外評估周邊停車便利性。
問與答
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證號: (111)登字第421755號
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