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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：43.85 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
東豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.14 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有投資規劃或能接受老屋翻新的家庭
此物件位於台南成功大學與後甲商圈的核心地帶，具有顯著的「地段優勢」與「住商混合」的使用彈性。對於尋求租金回收的投資者，或是計畫在此區域長期經營家庭的買家來說，是一個值得評估的選擇。然而，44 年的屋齡是您必須重點考量的風險點，建議您在簽約前務必聘請專業技師進行建築安全檢測，並預留一筆修繕預算。若您能接受老屋維護的特性，且銀行貸款審核無虞，此物件在特定地段下的保值性與使用價值仍值得肯定。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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