竹北買屋 / 竹北買房 - 專任竹北蛋黃區大有可為近國道走路上學4房竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬 (含車位價)
參考單價：41.63 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大有可為
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：62.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.22 坪
附屬建物面積：4.61 坪
共同使用：25.58 坪
車位坪數：4.61 坪
樓別/樓高： 16樓 / 21樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3924 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「大有可為」的住宅位於竹北最具競爭力的學區與生活圈核心，整體而言適合追求生活品質與教育資源的家庭買家。

主要購買理由：

無敵學區與位置：在竹北能同時擁有明星學區、高樓層東南向採光、以及雙車位配置的物件相當難得。
實用坪效佳：4 房 2 衛的配置對於三代同堂或子女教育成長期家庭極具彈性，且含雙車位能省下未來購置車位的龐大預算。
生活便捷度極高：步行即可滿足購物、娛樂及通勤需求，省去長途駕車負擔。

購買建議： 在決定簽約前，建議您特別留意「臨馬路」的噪音影響，並確認社區管理委員會對於公共設施的老化維護與基金提存狀況。若能接受 20 年屋齡並對其進行輕微翻新（如視窗隔音、老舊水電更新），此物件在長期持有或自住的綜合效益上值得入手。

問與答

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竹北房屋專家

王孝榮(仲介，收取服務費)

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竹北莊敬樂多加盟店

經紀業名稱: 樂多不動產經紀有限公司

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竹北房屋專家王孝榮 0975086727
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