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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：67.33 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶元路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：9.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性且預算有限的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別適合年輕首購族、投資客或作為過渡性住所。其最大亮點在於優越的地理位置配合高品質的內部裝修，省去了購屋後繁雜的整修麻煩，且三房格局在老屋中極具稀缺性。
然而，購屋者需慎重考慮46 年屋齡與頂樓無電梯的現實挑戰。這意味著您未來可能面臨較嚴格的貸款限制，以及對居住舒適度（如夏冬溫度）的妥協。如果您能接受頂樓居住的不便，且主要目的是為了便利生活或投資租金報酬，此物件值得考慮；若您計畫長期自住、家有長輩需無障礙環境，或追求資產增值的穩定性，則建議再評估屋齡對未來轉售與保值的潛在影響。
問與答
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季可程(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-784690
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證號: (111)登字第421637號
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