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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1890 萬
1858 萬 - 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件屬於「地段價值高但需注意使用屬性」的產品，對於尋求羅東核心區「自營業合一」或「以租養貸」的買家而言，值得進一步洽詢；但若純為居住或純粹收租投資，則需審慎評估潛在缺點。
主要理由：
- 地理位置無敵：羅東火車站與轉運站周邊，配合開元市場與醫院，生活與交通便利性極高，這是支撐其價格與價值的關鍵。
- 使用彈性高：57 坪的住商用空間提供了極大的運用空間，既能滿足大家庭居住，也能作為創業基地，適合多代同堂或白手起家的家庭。
- 待釐清的風險點：價格資訊的落差（1858 萬 vs 1890 萬）及「無車位」的條件是實際購屋時的必須確認項。此外，1 樓店面帶來的噪音與隱私問題，建議買房者務必在不同時段（白天與晚上）親自去現場體驗，確認居住品質是否符合預期。
問與答
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朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
暱稱：朱培禎.廖遠涵
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服務態度：
房仲電話：0963-586397
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經紀業名稱: 驊騮不動產
證號: (104)登字第292277號
宜蘭廠房出售 朱培禎.廖遠涵 0930988543.0963586397 羅東店面土地 認真誠實努力
室內電話：0958038836
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