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中板路乙工【7468】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6400 萬
- 參考單價：53.33 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中板路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：91.51 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的，若是「投資或自用工廠」則值得考慮，但需謹慎評估法律風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「中板路優越地段」加上「完整電力設施」，對於需要實際營運的工廠或倉儲業者來說，實用價值極高，且單價在工業區中具備吸引力。然而，40 年屋齡與部分無保存登記**的瑕疵是重大隱憂。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安檢，並確認未登記面積的法律狀態（是否可補辦或面臨拆除風險）。若您不打算自住且能接受工業用地的流動性限制，此物件是一筆不錯的資產配置；若是預期短線投資或作為住宅使用，則不建議入手。
問與答
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