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【太子三蕃街大樓區】勤益科大三番街低總價收租套房B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三蕃街大樓區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.45 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：2.45 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合純投資型買家，若您的主要目的是配置收租資產且資金門檻有限，則具備吸引力；但若您計畫未來自住，則不建議購買。
主要理由：
- 租售比優勢明顯：以低總價換取穩定的學生租屋需求，月租約六至七千元，對於投資回報率而言是一項亮點，且管理費低廉能降低持有成本。
- 地段與機能：勤益科大旁加上成熟的生活機能，確保了基礎的租賃需求，流動性尚可。
- 風險提醒：必須特別注意「26 年屋齡」加上「頂樓」的條件，建議買前務必確認屋頂是否有補漏過、窗框密封狀況及水電管線老化程度。此外，因無車位且坪數極小，未來轉手對象將受限於無車位的小資族群或投資客，流動性可能不如一般住宅。
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邱凱詳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-315939
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經紀業名稱: 宇盛不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378108號
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