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【太子三蕃街大樓區】勤益科大三番街低總價收租套房A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三蕃街大樓區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.45 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合投資客，不建議自購自住。
主要理由：
- 投資屬性明確：物件主打低總價與學區收租，對於希望以較少資金建立資產並獲取穩定現金流的買方而言，具備吸引力。
- 單價與屋齡之平衡：雖有 26 年屋齡，但單價約 28 萬/坪在該區域老屋中偏高，建議買方需確認周邊同業齡物件價格，避免溢價購買。
- 流動性考量：由於坪數極小且屋齡漸高，未來轉售市場可能受限，此筆交易更適合作為長期持有收租的資產配置，而非短期進出。
若您的購屋目的為長期收租且資金有限，此物件是不錯的首選；若您考慮未來快速轉手或自住舒適度，則建議進一步斟酌單價與老屋風險。
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證號: (109)登字第378108號
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