竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北台一線旁『川知間』三房邊間高樓戶竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：46.31 萬/坪
地址：新竹縣竹北市溪州路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：川知間
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.03 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：17.82 坪
車位坪數：5.96 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立新社國小、縣立竹北國中
生活機能：新社市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料顯示的是位於竹北溪州路的「川知間」高樓邊間戶，整體來說是一個具備高居住品質且具投資潛力的物件。

是否值得購買：值得列入優先考慮，但需配合自身財務與生活節奏。

主要理由如下： 首先，房屋的硬體條件非常優良，邊間搭配 7 樓的高樓層，加上衛浴全開窗的設計，在採光、通風與防霉方面表現出色，居住舒適度高於一般住宅。其次，位於竹北的核心發展區，擁有新社國小與竹北國中的學區價值，且鄰近 68 號道路與替代道路的接續點，交通動線便捷，能兼顧生活便利與通勤效率。最後，總坪數包含車位對於現代家庭來說極為重要，能省下額外購置或租賃停車位的成本。

然而，建議您在決定前確認該屋齡資訊與交屋時間的配合度（資料提及預計 2025 年完工），並考量周邊道路工程至 2027 年完工前可能產生的噪音干擾。若您預算充足且希望長期自住於新興區域，此物件是非常穩健的選擇。

問與答

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王孝榮(仲介，收取服務費)

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竹北房屋專家王孝榮 0975086727
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