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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2668 萬
2380 萬 - 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：66.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.48 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：33.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立賢北國小、市立文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：和緯市場、美聯社、全聯、好事多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立賢北國小、市立文賢國中
鄰近公園：賢良公園
生活機能：和緯市場、美聯社、全聯、好事多
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間尺度、重視學區資源及生活機能的家庭而言，具備相當高的購買價值，但需對老屋維護與預算有明確規劃。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高： 北區臨湖美高級住宅區交界處，兼具成熟生活圈與發展潛力，學校與商場步行或短程車程即可達，生活便利性極佳。
- 空間效益突出： 66 坪以上的大型透天格局方正，三房三廳六衛的配置在區域內頗為少見，能滿足多人口家庭的長期居住需求。
- 需考量維護成本： 鑑於屋齡已達 31 年且位於精華區的高價標的，購屋前建議進行專業驗屋評估結構與管線狀況，並將整修預算預留，以確保投資報酬率與居住安全。
若您的預算能配合此單價位段，並願意投入部分資源於內部微調，此物件是值得考慮的自住型資產。
問與答
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台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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