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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
2180 萬 - 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
臨安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.76 坪
- 土地面積：53.94 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「舊城區大坪數透天」，適合具備整修預算或長期持有心態的投資者，對於急需入住且無額外資金進行翻新的自住客則需慎選。
主要理由如下： 首先，地段優異是最大亮點，中西區核心地段的土地價值穩定，即便房產本身老舊，資產底層價值依然堅實。其次，空間格局極為罕見，57 多坪與 6 房設計在精華區非常少見，若規劃得宜，可產生極佳的租金收益潛力。然而，48 年屋齡意味著潛在的工程風險，購屋者需預留約數百萬元不等的整修基金，並需確認房屋結構安全與貸款成數限制，方能確保投資效益。
問與答
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