桃園買屋 / 桃園買房 - 進台鐵地下化中路站✨富榮庭園✨美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬
參考單價：31.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富榮庭園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.84 坪
附屬建物面積：3.98 坪
共同使用：5.28 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中山國小、市立中興國中、武陵高中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購家庭、學生租屋者或注重通勤便利的投資者來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比高：在桃園火車站周邊區域，擁有三房兩衛且含雙陽台的低總價物件相當難得，特別適合預算有限但需求完整的買家。
即住即享：全新裝潢可直接入住，對於急著安家或想省時省力的購屋者是一大優勢。
地點核心：鄰近學校與商圈的交通優勢明確，生活便利度高，長期居住或出租都具潛力。

不過，您需留意屋齡因素帶來的未來維修潛在成本，以及三樓樓層可能產生的隱私與噪音問題。若您的預算能涵蓋後續車位需求，且對銀行貸款條件審查有預先確認，這將是一筆高性價比的交易。

問與答

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