鹽水電梯透天
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台南售屋推薦 鹽水區金和路三角窗鄰7-11大地坪電梯透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
金和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：88.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.2 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：62.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：7-11、鹽水市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於「高門檻但具特色」的資產，是否值得購買取決於您的購屋動機與財務規劃。
如果您是為了自住且重視品質，尤其是家中成員較多、需要電梯方便長者或孩童，並且預算充裕願意支付較高單價換取新成屋的大空間，這是一個非常理想的選擇。2 年的新屋減少了老舊透天的漏水或結構隱憂，加上生活機能完善，居住舒適度相當高。
然而，如果您是以投資保值或短線獲利為主要目的，則需審慎評估。總價接近 2600 萬對於鹽水區來說偏高，未來轉手可能面臨客群較窄的問題。此外，務必確認該建物的法定用途是否完全符合您的住宅需求，以免影響房貸核貸成數或後續稅務負擔。
建議結論： 適合資金充裕、計劃長年自住的買家；若追求高流動性投資，則建議再觀察當地租賃市場與同區成交行情。
問與答
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