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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.39 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗佳園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.4 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 其他面積：21.8 坪
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：西湖公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：西湖公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地段，適合重視生活機能、孩子就學便利性以及居住安全性的家庭買家。社區內完善的保全系統與中庭公園是重大亮點，能有效提升生活品質。然而，買房者需注意其 26 年的屋齡，建議在議價時納入未來可能發生的整修預算（如更新水電或外觀維修），並務必釐清車位價格是否另計。若您的居住時間規劃較長，不打算短期轉手，此物件因其地段與硬體條件，具備良好的自住價值，值得列入考慮。
問與答
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暱稱：黃巖然
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房仲電話：0910-450979
訂閱：2 (加入)
台南湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (112)登字第436774號
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