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五股獨棟挑高廠【7474】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380000 萬
- 參考單價：297.81 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1276 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：301.44 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫緩購買，需先釐清資訊
此物件具備良好的空間硬體條件與地理位置優勢，特別適合有大型生產或倉儲需求的企业，但其數據邏輯存在顯著疑點。
主要理由：
- 數據一致性需確認：依據坪數與單價推估，實際總價應約為 3,800 萬元左右（3800 萬），與資料標示的 380,000 元差距過大。若為系統誤植，需以正式合約或總價單據為準，以免產生價格誤判。
- 老舊建築評估：33 年屋齡需進行專業結構檢測，確認是否有漏水、滲水或結構安全問題，以評估後續整修成本。
- 產權與用途：工業用不動產貸款難度較高且轉手較慢，建議確認自身經營需求為長期持有或短期投資，並評估相關稅務規劃。
總結而言，若您確認價格無誤且經檢測房屋結構良好，此物適合自用擴充；若僅為投資且對價格存疑，建議優先排除此標的，以確保投資安全。
問與答
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