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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 土地面積：22.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康四維街的透天厝，整體而言屬於「適合自住、不宜投機」的標的。若您購屋的主要目的是為了子女就學與家庭長期居住，且能接受老建築的潛在維護成本，此物件值得列入考量。其核心優勢在於交通便利性、優質學區以及已完成翻新的硬體狀況，能直接降低入住初期的維護負擔。
然而，您需特別注意 45 年的屋齡可能帶來的銀行貸款挑戰，以及 27.5 坪內規劃 4 房的空間密度問題，建議實地走訪確認各房間的實際舒適度。此外，價格每坪約 50 萬對於老宅而言偏高，若無法透過結構安全檢測來驗證房屋質量，建議在議價時可將整修隱憂作為談判依據。總體評價：對有強烈學區需求與大家族居住需求的買家而言，是一個值得購買的選項；但若以資產增值為首要考量，則需謹慎評估。
問與答
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