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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
520 萬 - 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
吉林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：16.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.75 坪
- 其他面積：2.51 坪
- 土地面積：24.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：富岡國小 卑南國中
鄰近公園：東部海岸國家風景區
附近交通：富岡漁港
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：富岡國小 卑南國中
鄰近公園：東部海岸國家風景區
附近交通：富岡漁港
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定需求的買家，值得考慮但需評估屋況
此物件對於「經營小店」或「投資收租」的買家來說，是一個值得評估的標的。其主要理由在於地理位置優越且價格具吸引力，520 萬的總價在台東市區擁有整棟 16 多坪的透天，且已具備基本營運設施，能大幅降低初期裝修成本。
然而，若您是規劃作為「純家庭居住」或「長期保值」，則需格外謹慎。43 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護費用與結構疑慮，且銀行貸款可能會因此受限。此外，16 坪的空間對於長期居住而言相對緊湊。建議您在買前務必請專業技師進行結構安全檢測，並確認貸款條件後再行決定。
問與答
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