近草漯重劃區
大園買屋 /
大園買房
-
觀音正大觀路旁農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45376 萬
- 參考單價：443.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：102.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.05 坪
- 附屬建物面積：8.34 坪
- 土地面積：2871.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：潮音國小 .大園國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場.全聯超市
附近交通：浮圳站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：潮音國小 .大園國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場.全聯超市
附近交通：浮圳站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合特定投資客，不宜作為第一套自住。
此物件具備極高的稀缺性與地段價值，特別適合尋求土地資產增值、或計畫開設辦公室/展示廳的買家。其最大的亮點在於「大面積土地」加上「合法農舍」的配置，且位於草漯重劃區的核心輻射範圍內。然而，屋齡已近 40 年，潛在的整修成本與高昂的總價，對於一般自住族群來說門檻過高。
購買理由建議： 若您有充足的資金並對區域開發持樂觀態度，此物件具長期持有價值；但由於參考單價數值偏高（需確認是否為土地坪價與建物坪價之差異），且農舍法規風險始終存在，建議務必請專業人士複查產權登記、土地使用分區及相關建築執照，確認「3000 坪」土地面積的實際持有狀態與價值後再行決策。對於純自住或預算有限的買方，此物件可能並非最適選擇。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
