近桃園火車站未來捷運
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桃園火車站頂級全新裝潢套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：49.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.67 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：1.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃園國小,青溪國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：東門市場.全聯超市
附近交通：今日飯店站 .桃園火車站.未來捷運G07站.客運總站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃園國小,青溪國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：東門市場.全聯超市
附近交通：今日飯店站 .桃園火車站.未來捷運G07站.客運總站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「投資收租」或「單人/情侶自住通勤」的優質物件，但對於追求長居品質的家庭則較不建議。
值得購買的理由：
- 地段即王道：桃園站前特區核心位置，加上捷運雙線（綠線、紅線）進駐，長期持有價值穩定。
- 居住體驗好：雖然屋齡老，但業主已投入高成本進行內部重構與裝潢，水電安全與隔音效果均有保障，買入即可直接入住，省去裝修麻煩。
需要斟酌的因素：
- 用途與稅務：由於是「住商用」，請務必核算持有稅費與轉手時的相關稅負差異。
- 銀行貸款：老屋與商業住宅性質可能影響貸款成數，建議先向銀行洽詢確認額度再下訂。
總結建議： 如果您是作為首購自住以便利通勤，或是考慮長期收租獲利，此物件因裝潢新穎且地段極佳，具有高購買價值；但若擔心老屋結構安全或對噪音敏感，則建議仔細評估後再做決定。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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