客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都麗緻金店(S2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：58.77 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都麗緻
總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3421 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小,大園國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合「投資置產」或「自營業主」考慮，若您是尋找自住住宅用途，則不建議購買。

主要理由如下： 此物業位於青埔及客運園區核心區，具備顯著的地段優勢與發展潛力。作為一間屋齡僅 1 年的店鋪，其空間規劃（高挑樓層、大面寬）對於商業經營或展示需求非常友善，且附帶車位資源在該區域屬稀缺條件。考慮到總價 2680 萬的價格定位及周邊學校與商圈配套，作為投資收租或創業自用標的都是合理的選擇。

然而，購屋前務必確認您的資金規劃是否能承擔商用稅率差異及管理費用，並需審慎評估該區域未來的商業流量競爭狀況。若目標明確為長期持有資產或經營事業，這是一個具備價值的投資機會；反之，若純粹以居住需求為主，請優先考慮住宅類型產品。

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