客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都麗緻大面寬店面(S3)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2715 萬 (含車位價)
參考單價：58.51 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都麗緻
總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3484 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小,大園國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估投資用途

此物件對於尋求「青埔商圈置產」或「特定商業自用」的買方來說，具備很高的價值。主要理由如下：首先，其「8.7 公尺大面寬」與「挑高加夾層」的硬體條件，在商辦市場中非常稀缺且實用；其次，含 2 個車位且屋齡新，能大幅降低後續整修負擔。然而，由於總價超過 2700 萬且位於新興發展區，建議買方需確認自身資金調度能力，並對於該區域的商業動線與養商期有合理的預期。若您的目標是長期資產配置或自有事業經營，這是一個品質優良的選擇；若追求短期高額回報，則需再觀察周邊人流實際成長速度。

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