青埔買房推薦中壢買  八德買屋 / 八德買房 - 青埔買房買屋合雄M-2房車電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：33.98 萬/坪
地址：桃園市八德區中正北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠M
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.4 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：18.9 坪
車位坪數：9.9 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德傳統市場
附近交通：G01建德興豐站（八德國小）
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求捷運紅利與優質景觀的自住買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，「公園第一排」且為永久棟距的配置在熟齡社區中較為稀有，居住環境品質優於一般巷弄戶；其次，總價 1298 萬包含坡道平面車位，等於同時解決了停車需求與通勤便利，降低了後續購置車位的成本；再者，合雄建設的工法口碑為房屋長期保值提供了基礎安心感。

然而，建議買家在議價時需關注單位價格是否合理，並確認單衛浴格局是否符合家庭成員長期生活需求。若能接受朝北向的特性，且看好八德區與青埔生活圈之間的通勤潛力，此物件值得列入優先看屋名單。

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