宜蘭土地廠房  三星買屋 / 三星買房 - 宜蘭土地廠房三星渡假會館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：36.54 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉五分三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 14房(室) 4廳 11衛
總坪數：117.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：97.99 坪
附屬建物面積：19.13 坪
土地面積：795.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：15 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備身分資格與田園生活需求者

此物件具備極佳的空間機能與環境優勢，非常適合打算在宜蘭三星鄉落地生根、尋求退休生活，或有意經營高品質民宿的買家。然而，是否值得購買取決於您的資格與目標。

主要理由如下：

身分與法規限制：請務必確認您是否符合「農舍」的購買資格，這是最大的關鍵門檻。
資金與維護：4,280 萬的總價及後續維護泳池與大空間的成本，需評估財務負擔能力。
用途預期：若您將其視為長期自住或資產配置，且能接受非都會區房產流動性較慢的特質，這是一處品質優異的資產；若僅作為短期投資，則需審慎評估民宿市場風險。

建議您在決定前，先諮詢當地地政事務所確認法令規範，並確認銀行對該類不動產的貸款條件。

問與答

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陳詩涵(仲介，收取服務費)

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