東區買屋 / 東區買房 - 台南買房賣屋東區崇德商圈溫馨2房美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~598 萬
參考單價：27.54 萬/坪
地址：台南市東區崇德二十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.59 坪
附屬建物面積：0.98 坪
共同使用：5.14 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇明國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
附近交通：近國道號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視地段便利性」且「預算有限」的購屋者而言，值得列入考量。其主要優勢在於東區崇德商圈成熟的學區與生活圈，居住品質及日常動線俱佳，適合有子女就學需求的小家庭或首購族群。

然而，32 年的屋齡是不可忽視的隱憂，建議您在議價時，將可能產生的整修費用納入總成本評估。此外，單衛浴設計與無車位也是長期居住生活的潛在不便點。若您不介意老屋管理問題，並願意投入裝修以改善住屋環境，此物件在東區屬於性價比偏高的選擇；反之，若您追求新穎設施或對停車需求極高，則建議繼續尋求其他目標。

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