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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.3 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
五權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.4 坪
- 附屬建物面積：6.14 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：豐原國中、豐洲國小
鄰近公園：花博公園
生活機能：三豐市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：豐原國中、豐洲國小
鄰近公園：花博公園
生活機能：三豐市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視使用目的而定。
此物件對於「尋求大空間且預算有限」的買家，或是「需要一樓店面進行創業/收租」的投資者來說，具備相當高的性價比。2380 萬的總價能擁有近 80 坪的整棟空間，且位於生活機能成熟的區域，是顯著的優勢。然而，36 年的屋齡與 4 樓無電梯的設計是主要考量點，若買方家中有行動不便者，或預期短期內轉手，則需謹慎評估翻修成本與市場流動性。
主要購買理由：
- 低單價大坪數：單價 30 萬左右在台中四都仍屬低價，適合長期持作資產配置。
- 功能多樣性：店住兩用設計靈活，既可用來自住，亦可經營事業，提升資金利用效率。
- 生活便利：學校、市場與交通路网完善，滿足日常居住與育兒需求。
購屋前重要提醒：建議務必確認「車位」的產權登記形式（是獨立車位權狀還是共有持分），並找專業技師進行房屋安全檢測，以評估實際翻修費用與貸款條件。
問與答
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