A19桃園體育園區站  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋新潤國都苑精美裝潢露臺戶兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬 (含車位價)
參考單價：43.75 萬/坪
地址：桃園市中壢區永裕路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國都苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 22樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2318 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需對低樓層條件有心理準備。

此物件位於青埔 A19 核心區，生活機能與教育資源均屬優質，且擁有精美裝潢與大量公設，對於追求生活品質且希望即住即用的買家來說，是極具吸引力的選擇。40 坪兩房配置適合小家庭，總價 1750 萬在該區域屬合理水準。

然而，主要考量點在於「2 樓」的樓層條件。低樓層雖方便進出，但長期居住的採光、通風及隱私性較受限，且影響未來轉手時的流通性與議價能力。建議您在看屋時特別檢查通風、採光及噪音狀況，並務必與仲介確認 1750 萬總價是否包含車位，以確保投資效益符合預期。若能議價成功且能接受低樓層特性，此物件仍具備相當的居住與持有價值。

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