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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
298 萬 - 參考單價：12.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.7 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求評估，預算有限者值得考慮
此物件總價 298 萬，單價約 12.57 萬/坪，在基隆地區屬於低門檻的置業選項。對於剛開始工作、預算緊縮或尋求出租回報率的家庭來說，這是一個不錯的切入點。尤其是門前的公車站與方正採光格局，具備基本的居住舒適度與便利性。
然而，主要的風險在於「屋齡 47 年」以及「公寓無電梯」。這意味著在貸款申請上可能會遇到銀行限縮成數或年限的問題，且未來轉手時可能不如新大樓有吸引力。此外，三房一衛的規劃對於大家庭而言生活效率較低。
總結： 若您重視總價控制、能接受高屋齡物件並確認銀行貸款條件可行，此標的可購買；但若您追求長期資產增值或對居住品質（如電梯、停車）有高度要求，建議繼續尋覓新大樓或較新屋齡的公寓。購買前務必請專業技師檢測管線與防水狀況。
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