青潭國小、全聯社農會  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (114)鴛鴦蝴蝶4房+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：35.9 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴛鴦蝴蝶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.53 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：16.5 坪
其他面積：0.04 坪
土地面積：8.41 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3080 元/月
管理描述：另車位300元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青潭國小、文山國中
鄰近公園：青潭河濱公園
生活機能：碧潭市場碧潭、全聯超市
附近交通：青潭國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且對居住空間有剛性需求的家庭型購屋者而言，具備相當高的參考價值。主要理由在於總價在該區域四房產品中相對親民，且附贈車位能節省額外開銷，鄰近學校與公園亦符合家庭長居需求。然而，屋齡近 30 年與二樓的條件是必須考量的缺點，建議購屋者需預留一筆整修預算，並評估對低樓層噪音的容忍度。若您重視學區資源與空間實用性，且能接受老屋可能帶來的維護成本，此物件值得優先考察。

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