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專任 花蓮買房導遊 <花商面寬雙併輕齡孝親別墅>
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
1980 萬 - 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：69.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.16 坪
- 土地面積：31.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小 自強國中
鄰近公園：中山
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站 花蓮轉運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小 自強國中
鄰近公園：中山
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站 花蓮轉運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市核心地段，對於「大家庭同住」或「多代共居」的需求者來說，是一筆值得納入考量的標的。
是否值得購買？ 若您預算充足，且主要需求是家族成員共同生活或長期自居兼顧投資，此物件具有很高的價值。其核心優勢在於「鬧中取靜」的稀缺地段與「6 房 6 衛」的寬敞格局，能一併解決停車、通學與長幼起居問題。
主要理由與建議：
- 性價比佳：在花蓮市區能以 1980 萬買到整棟獨立別墅且含獨立車庫，單價約 28.6 萬，對於追求空間品質的家庭而言，單價在合理範圍內。
- 關鍵確認：在決定購買前，強烈建議實地測試4 樓的上下樓動線（確認是否有電梯），並確認屋況是否如您所見的「完全一手」狀態，避免接手後需支付高額整修費。
- 噪音評估：雖然標榜靜謐，但臨路特性需考量實際噪音干擾程度，建議於不同時段（平日、假日）多次走訪。
總體而言，這是一棟適合「以家為中心」購屋者的優質選擇，但需評估自身財務負擔與對樓層高度的接受度。
問與答
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張士珍(仲介，收取服務費)
暱稱：張士珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-093143
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 全鋐地產有限公司
證號: (113)登字第470519號
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