品微風 南屯買房 八
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【許大D】獨家專簽★八期品微楓★兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：44.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
楓樹巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品微風
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.07 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 車位坪數：4.24 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯區八期核心地帶，具備極高的生活機能與交通優勢，非常適合重視通勤便利性與區域發展潛力的購屋者。總價 1298 萬對於八期地段來說，單價 44.51 萬具有一定競爭力，且賣方願意議價，增加了置產的彈性。
綜合評價：值得購買，但需視需求而定。
主要理由如下：
- 地點無敵：緊鄰高鐵特區、捷運與大型商場，保值性與便利性俱佳。
- 議價空間：賣方態度開放，若能成功議價，性價比將更高。
- 考量因素：由於是「兩房一衛」且搭配「機械車位」，若您是首購族、投資客或夫妻二人居住，此物件是非常優選；但若您計劃生養子女或對停車便利性有極高要求，建議在確認居住需求後再行決策，以確保未來轉手流通性不受影響。
問與答
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經紀業名稱: 群樂不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第413933號
梧棲電梯大樓 許錫鑫 0918253575
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