捷運台北橋電梯大樓
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三重買房
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台北橋景觀豪邸四房平面車 嵩琳冠軍團隊.C69
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4999 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.56 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：86.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：43.56 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6594 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立光榮國小、市立光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6594 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立光榮國小、市立光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高樓層景觀、大空間格局且預算充足的買方而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於屋齡極新，居住環境幾乎無修繕煩惱，加上河景視野與捷運通勤優勢，能滿足對生活品質要求較高的家庭或首置投資需求。
然而，必須留意的是該戶的公設比偏高，接近五成的公設比例意味著每坪單價中包含的公共設施成本較高，實際室內使用面積相對較少。此外，每月近 6,600 元的管費與每坪 57 萬的單價，顯示其持有成本與購屋門檻皆不低。
綜合判斷，若您家庭成員多、對居住空間與景觀有強烈需求，且能接受較高的公設比與持有成本，此物件值得列入優先考慮。建議在簽約前，務必確認房屋現況與公設分攤細節，並評估自身貸款能力是否能在利率波動下維持繳款無虞，即可放心買下。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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