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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：23.74 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：16 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國中 潭陽國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀黃昏市場
附近交通：潭子車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國中 潭陽國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀黃昏市場
附近交通：潭子車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件
這件位於潭子區的物件，對於重視通勤便利與家庭生活的購屋者來說，是一個性價比相當高的選擇。
主要理由如下： 首先，地點優勢非常顯著，靠近潭子車站與國道 74 號，能大幅節省通勤時間，加上鄰近公園與學校，非常適合有小孩的家庭或需要頻繁往來雙北的族群。其次，室內格局方正且陽台採光充足，在老屋中屬於優質的居住空間。
然而，作為買房者必須注意兩個關鍵風險點：一是 28 年的屋齡可能會影響銀行貸款年限，建議購屋前務必先行向銀行確認貸款額度與條件；二是機械式車位的便利性不如平面車位，需確認其是否符合您的停車習慣。若您能接受老屋的特性並確認貸款無虞，這將是一處值得入手的安居之所。
問與答
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