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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.53 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「值得進一步考察」，但建議在簽約前需釐清關鍵風險。
主要理由如下：
- 性價比尚可：瑞隆商圈周邊 2000 萬單價的公寓中，近 36 坪的大格局且全新裝潢，價格具備競爭力，特別適合重視生活機能與空間的家庭。
- 居住舒適度高：一層一戶與雙衛開窗的設計在老舊公寓中相當難得，有效解決了通風與隱私問題，能顯著提升居住品質。
- 需審慎評估之點：最大的疑點在於標題的「左營」與實際地址「前鎮區」不符，這顯示中介資料可能不夠精確，必須確認是否為行銷話術或誤植。此外，40 年屋齡無電梯且無車位，在未來轉手時可能會面臨競爭壓力。
建議決策： 若您重視現成裝潢與鄰近商圈學區，且不介意老建築的特性，這是一個不錯的選擇；但務必請專業技師進行詳細的水電結構檢測，並確認該地址資訊的準確性後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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