新化房屋土地台南房  官田買屋 / 官田買房 - 新化房屋土地官田工業區萬坪甲工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 185

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2056622 萬
參考單價：53.27 萬/坪
地址：台南市官田區工業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38610 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38576.9 坪
附屬建物面積：33.06 坪
土地面積：58760.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：41 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求投資回報或長期置產的購屋者而言，具備一定潛力，但建議持保留態度直到資料釐清。主要理由在於其擁有極佳的地理位置與交通便利性，且目前已有穩定租約提供現金流，這在工業房產市場中是一大亮點。然而，建築物 41 年的屋齡意味著後續可能需投入維護成本或影響銀行貸款條件；更關鍵的是，物件資料中的坪數、總價與單價存在明顯邏輯矛盾，購屋者在簽約前務必要求賣方提供完整的權狀文件進行核實，並確認建築結構安全評估。若經查證後數據無誤且價格具有吸引力，則可視為一筆具現金流效益的標的；反之若資料有誤或隱藏重大瑕疵，則風險過高不建議輕易入手。