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竹北興隆路朝南 百年流域 高樓層四房雙車學區宅 竹北大樓買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：48.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年流域
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：93.817 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.401 坪
- 附屬建物面積：7.935 坪
- 其他面積：43.481 坪
- 土地面積：16.27 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7743 元/月
管理描述：15486雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：福興公園、興隆公園
生活機能：家樂福大賣場
附近交通：國道1號竹北交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7743 元/月
管理描述：15486雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：福興公園、興隆公園
生活機能：家樂福大賣場
附近交通：國道1號竹北交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於竹北科大二街的「百年流域」住宅，對於尋求優質學區及寬敞居住空間的小家庭而言，是非常值得優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與學區硬通貨：鄰近光明國小與成功國中，加上竹北聯外交通優勢，使其資產價值具備長期支撐。
- 生活品質高：低密度社區配合 13 樓高樓層視野，居住舒適度優於一般電梯大樓；雙車位配置更是實用加分項。
- 空間規劃合理：4588 萬的總價換取 93 坪的空間，單價與格局在竹北屬中高水平，適合追求生活品質的家庭。
不過，購屋者在評估時需特別注意每月近七千八百元的管理費支出，這將是長期居住的重要現金流考量。若能確認大樓維護狀況良好且符合您的預算規劃，此物件具備高自住價值與潛在保值能力。
問與答
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
竹北大樓買賣 洪榮洲 0933-296-633
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