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竹北高鐵旁 紐約紐約 高樓層邊間附車位 竹北大樓買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1598 萬
- 參考單價:111.18 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:紐約紐約
- 總坪數:14.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:6.731 坪
- 附屬建物面積:1.434 坪
- 共同使用:6.208 坪
- 土地面積:2.815 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 9樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 辦公
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:B1層,機械上層
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1382 元/月
管理描述:4146季繳
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:東興國小、東興國中
鄰近公園:希望公園
生活機能:全聯福利中心
附近交通:高鐵新竹站、68快速道路
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件位於竹北高鐵特區核心地段,擁有極佳的交通便利性與學區資源,且單價在當前市場中具備相當高的吸引力。然而,對於購屋者而言,最關鍵的因素在於其「商業用」身份。雖然行銷文案強調適合小家庭與首購族,但商用性質通常意味著更高的持有成本(如稅費、水電費率)及較難貸款的挑戰,這與一般住宅的購買條件有本質上的差異。
是否值得購買: 若您是以投資或小型工作室為目的,且已確認商用水電稅務成本在預算範圍內,此物件因其低門檻與高流通地段值得考慮。但若您是尋找永久居住的家,尤其是對生活品質與未來子女就學有明確住宅法規保障需求的家庭,則需非常謹慎。建議在簽約前務必詳查該建物之稅籍資料、貸款條件及機械車位的使用狀況,確認其商業用途不影響您的實際居住規劃後再行決定。
問與答
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洪榮洲(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0933-296633
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經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
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