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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹市東區忠孝路的物件值得購入，特別適合重視學區資源、通勤需求以及期望即時入住的家庭購屋者。其主要優勢在於地段核心（大潤發商圈）、交通便捷（68 快速道路與火車站）以及培英國中的學區加持，加上三房的實用格局讓空間運用彈性高。
然而，購屋者在決策前必須考量「屋齡」與「車位」兩個關鍵點。31 年的屋齡意味著未來可能需要預留一筆修繕預算，且銀行核貸可能受房屋老舊影響；此外，因不附贈車位，需自行評估周邊停車成本或尋找額外車位的難度。若您能接受老宅特性並確認貸款方案無虞，此物件在房價比價與生活機能上展現了良好的 CP 值，是東區中具備實用價值的選擇。
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