金山街 投資套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5180 萬
4900 萬 - 參考單價：74.01 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 24房(室) 24廳
- 總坪數：66.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：實驗國小 關東國小 光武國中
鄰近公園：金山公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊火車站 公車站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：實驗國小 關東國小 光武國中
鄰近公園：金山公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊火車站 公車站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的投資型物業，適合尋求穩定現金流的投資人，而非自住需求者。從價格來看，竹科周邊的租金收益若能確實達到年投報率 5%，在當前房市環境中相當具有競爭力。然而，由於屋齡已達 26 年，買房者必須將未來可能發生的共同維修費用與建物折舊納入成本評估。
是否值得購買： 若您具備長線持有心態且能容忍老建築的潛在維修問題，此物件值得一看，尤其適合想進入竹科租屋市場的新手投資者。但若追求居住品質或擔心老房修繕成本，建議進一步確認管理狀況與公共基金餘額後再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：03-5-628666
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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