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左鎮建地之2 台南危老重建小江
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.79 萬/坪
- 地址：
台南市
左鎮區
庄子段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有明確自建規劃」**的購屋者而言，具有一定的購買價值；但若是尋求成熟社區或短期投資，則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 地段與基礎條件佳：在左鎮區內，擁有臨路寬闊、基地方正且鄰近學校與市場的條件已屬相當優勢的地段，利於生活機能建立。
- 成本可控性高：總價 468 萬的取得門檻低，若買方自備興建預算充足，可獲得比同價位成屋更舒適的居住品質（如退休宅）。
- 潛在流動性風險：由於是鄉鎮區空地且含自建成本，資金長期綁定的比例較高，若您計畫未來能快速變現，建議評估該區域的交易頻率。
總結來說，這是一筆適合「長年自住」或「資產配置」的物件，若您是帶著退休規劃或創業夢想來買房，這是一個不錯的起點；但請務必在簽約前詳讀建地法規並確認自身興建資金流。
問與答
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